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Locação Desocupado

Galpão de 6.000m² para locação em Embu das Artes, SP.

6000m² área útil 6000m² área total
IPTU: Isento
Locação mensal R$ 169.950,00

GA0014

Galpão - Comercial

Rua Ilha Porchat, Parque Esplanada, Embu das Artes / SP

Sobre o imóvel

Galpão logístico/industrial de alto padrão, localizado em região estratégica de Embu das Artes, RETROFITADO com telhado totalmente novo, amplo vão livre, infraestrutura funcional, ideal para industrias modernas, transportadoras e operadores logísticos, que buscam eficiência logística e destaque no mercado, isento de IPTU até 2028.
Localização Privilegiada:
Localizado em Embu das Artes, praticamente na divisa com Taboão da Serra, o imóvel possui abrangência logística em múltiplas escalas: raio de 10 km para distribuição urbana, 15 km para atendimento ao Centro Expandido de São Paulo e 30 km para cobertura completa da Região Metropolitana.
Conta com acesso direto à Rodovia Régis Bittencourt e rápida conexão ao Rodoanel Mário Covas, a 2,5 km garantindo alta eficiência logística.
Próximo aos retornos da Rodovia Régis Bittencourt para ambos os sentidos;
Região com excelente infraestrutura de transporte público;
Passarela para pedestres, facilitando o acesso de colaboradores.

Descrição do Imóvel:
Área construída de 6.000m²;
Área fabril de 5.000m²;
Pé direito de 12 metros, ideal para operações de grande porte verticalizada;
12 docas com plataformas niveladoras, proporcionando agilidade e eficiência nas operações de carga e descarga;
Sistema de Bombeiro J-4 com SPRINKLERS;
Sistema de iluminação natural Skylux, com excelente transmissão e difusão da luz, atendendo à ABNT NBR ISO/CIE 8995 (iluminância recomendada para ambientes de trabalho);
Filtragem de até 98% dos raios UV, protegendo pessoas, equipamentos e mercadorias
Pátio de manobras amplo para caminhões e carretas;
Escritório administrativo;
Vestiários masculino e feminino;
Refeitório.
*Valores e disponibilidade sujeitos a alteração sem prévio aviso.

Características

  • Docas
  • Estacionamento para caminhões
  • Piso industrial de alta resistência
  • Reformado
  • Sprinklers
  • Área de armazenagem seca
  • Instalação Elétrica Trifásica
  • Sistema de iluminação natural Skylux
  • Vestiários
Proximidade
  • Creche
  • Escola
  • Farmácia
  • Hospital
  • Mercado
  • Posto de gasolina
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ASR Imóveis

(11) 94735-3291 antonio@asrey.net
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Galpão de 6.000m² para locação em Embu das Artes, SP.
R$ 169.950,00 Galpão de 6.000m² para locação em Embu das Artes, SP.
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