Galpão de 6.000m² para locação em Embu das Artes, SP.

Galpão logístico/industrial de alto padrão, localizado em região estratégica de Embu das Artes, RETROFITADO com telhado totalmente novo, amplo vão livre, infraestrutura funcional, ideal para industrias modernas, transportadoras e operadores logísticos, que buscam eficiência logística e destaque no mercado, isento de IPTU até 2028.
Localização Privilegiada:
Localizado em Embu das Artes, praticamente na divisa com Taboão da Serra, o imóvel possui abrangência logística em múltiplas escalas: raio de 10 km para distribuição urbana, 15 km para atendimento ao Centro Expandido de São Paulo e 30 km para cobertura completa da Região Metropolitana.
Conta com acesso direto à Rodovia Régis Bittencourt e rápida conexão ao Rodoanel Mário Covas, a 2,5 km garantindo alta eficiência logística.
Próximo aos retornos da Rodovia Régis Bittencourt para ambos os sentidos;
Região com excelente infraestrutura de transporte público;
Passarela para pedestres, facilitando o acesso de colaboradores.

Descrição do Imóvel:
Área construída de 6.000m²;
Área fabril de 5.000m²;
Pé direito de 12 metros, ideal para operações de grande porte verticalizada;
12 docas com plataformas niveladoras, proporcionando agilidade e eficiência nas operações de carga e descarga;
Sistema de Bombeiro J-4 com SPRINKLERS;
Sistema de iluminação natural Skylux, com excelente transmissão e difusão da luz, atendendo à ABNT NBR ISO/CIE 8995 (iluminância recomendada para ambientes de trabalho);
Filtragem de até 98% dos raios UV, protegendo pessoas, equipamentos e mercadorias
Pátio de manobras amplo para caminhões e carretas;
Escritório administrativo;
Vestiários masculino e feminino;
Refeitório.
*Valores e disponibilidade sujeitos a alteração sem prévio aviso.